Iedomājieties dabisku balkonu ar netraucētu skatu uz majestātisko Vega del Segura ieleju un Sierra de Orihuela kalniem, kas atrodas pilnīgi drošā un pret plūdiem aizsargātā zonā. Šis izcilais īpašums apvieno vēsturisko šarmu, tūlītēju dzīvojamās apbūves potenciālu un stratēģisko lauku zemes vērtību ar paredzamo pilsētas teritorijas paplašināšanu. T...as viss atrodas tikai 2 km attālumā no Orivelas pilsētas centra.
Galvenais trumpis: Daudzfunkcionāls aktīvs ar 3 ceļiem uz panākumiem
Šis īpašums ir elastīga investīciju iespēja ar izcilu atdevi dažādiem biznesa modeļiem:
Tūlītēja nekustamā īpašuma attīstība: Iespēja konsolidētajā pilsētas apbūves zemē nekavējoties uzbūvēt līdz pat 30 rindu mājām (taunhausiem) vai savrupmājām.
Veiksmīgs tūrisma / pasākumu projekts: Tā iespaidīgā vēsturiskā muižas māja un dabiskā vide padara to par ideālu pamatu ekskluzīvai Lauku viesnīcai (Hotel Rural), šarmantai svinību zālei vai premium līmeņa glampingam/kempingam.
Privāta luksusa rezidence: Ideāli piemērots tiem, kas meklē lielu dzimtas īpašumu ar unikālu vēsturisko māju, savu privāto kapelu, pilnīgu privātumu un visām pilsētas ērtībām.
Detalizēts zemes sadalījums un pilsētbūvniecības potenciāls
Īpašums ir stratēģiski sadalīts, lai maksimāli izmantotu katru kvadrātmetru, un tas atrodas jau labiekārtotā villu un rindu māju apkaimē.
1. Konsolidētā pilsētas dzīvojamā zeme (3488 m² + piebraucamie ceļi)
Sadalīta divos zemes gabalos, kas ir gatavi apbūvei saskaņā ar P.G.M.O.U noteikumiem (Zonējums: Piepilsētas centri):
Ziemeļu zemes gabals: Kopā 2440 m² (1694 m² neto apbūves platība + 696 m² ceļiem). Nožogots perimetrs.
Dienvidu zemes gabals: Kopā 2181 m² (1744 m² neto apbūves platība + 437 m² ceļiem). Tieša piekļuve no Carril de la Cruz ielas. Nožogots perimetrs.
Galvenie būvniecības parametri:
Rindu māju / Slēgta kvartāla tips: 100% zemes apbūves blīvums, minimālais zemes gabala izmērs – 80 m², fasādes no 5 metriem. Atļauta 2 stāvu būvniecība (8 m) + pagrabs un bēniņi. (Prognozējamais potenciāls: 30 rindu mājas ar izmēriem 6x18 m ar orientāciju uz dienvidiem).
Savrupmāju tips: 40% apbūves blīvums, minimālais zemes gabals – 200 m² (2 stāvi).
2. Lauku zeme ar infrastruktūru un pilsētas nākotni (7451 m²)
Galvenais zemes gabals: 6024 m² + Blakus esošais zemes gabals: 1427 m².
Pašreizējā vērtība: Abi zemes gabali ir nodrošināti ar visām pilsētas komunikācijām tieši pie īpašuma robežas (asfaltēts piebraucamais ceļš, kanalizācija, ielu apgaismojums, dzeramais ūdens, elektrība un telefons).
Nākotnes vērtība: Orivelas jaunā pilsētas attīstības ģenerālplāna konsultatīvajā dokumentā jau ir iekļauts “priekšlikums pilsētas teritorijas paplašināšanai” šajā zonā, kas eksponenciāli palielinātu šīs zemes vērtību.
Sava ūdens apgāde: Ietver privātu dziļurbumu ar tiesībām iegūt 10 000 m³/gadā pazemes ūdens un 2 uzkrāšanas rezervuārus, garantējot ūdens piegādi apūdeņošanai vai labiekārtošanai bez ārējām izmaksām.
3. Vēsturiskā sirds: Muiža un privātā kapela (369 m² pilsētas zemes)
Statuss: Pilsētas anklāvs lauku zemes zonas iekšienē.
Ēka: Arhitektūras pērle no 1930. gada ar 431 m² lielu uzbūvēto platību, kas ir ideāli piemērota pilnam restaurācijas projektam.
Plānojums: 7 guļamistabas, 2 plaši saloni, 2 slēgti balkoni (skatu laukumi) ar iespaidīgiem skatiem, virtuve, vannas istaba, iekšējais pagalms (patio), noliktava, palīgtelpa un īsta privātā kapela/baznīciņa.
Priviliģēta atrašanās vieta un savienojamība
Raiguero de Bonanza piedāvā ideālu līdzsvaru: ciemata ar 1400 iedzīvotājiem mieru apvienojumā ar komfortu, jo skolas, lielveikali, medicīnas centri, aptiekas, bankas un sabiedriskais transports atrodas tikai dažu soļu attālumā.
2 km līdz Orivelas vēsturiskajam centram.
20 km līdz Mursijas reģiona galvaspilsētai.
30 km līdz Vidusjūras pludmalēm (Orihuela Costa, Torrevieja un Guardamar).
60 km līdz Alikantes starptautiskajai lidostai (tiešie lidojumi uz visu Eiropu).
Unikāla nekustamā īpašuma iespēja, pateicoties tās atrašanās vietai, pieejamajām komunikācijām, ūdens tiesībām un pilsētbūvniecības elastībai. Sazinieties ar mums, lai saņemtu pilnu tehnisko dosjē un saskaņotu vizīti dabā.
