Ja apsver iespēju palielināt hipotēku savai mājvietai, piemēram, lai iegādātos otro mājokli Costa Blanca [ https://www.esphouses.lv/pirkt-majokli-costa-blanca-piekrastē/ ], tev jāzina, ka vari pieprasīt šādas izmaiņas: Kapitāla palielināšana: pieprasot vairāk naudas, ikmēneša maksājumi palielināsies, ja netiek pieprasīts arī termiņa pagarinājums. Jāņem vērā, ka, pieprasot hipotēkas kapitāla palielinājumu, ikmēneša maksājums palielināsies, un tev būs jāmaksā gan sākotnējā parāda summa, gan jaunais pieprasītais apjoms. Termiņa pagarināšana: pieprasot vairāk gadus aizdevuma atmaksai, samazināsi ikmēneša maksājumus. Šī iespēja ir ieteicama tikai tad, ja tava ģimenes ekonomiskā situācija ir ļoti nelabvēlīga un ir ļoti sarežģīti laikus veikt aizdevuma maksājumus. Kapitāla un termiņa palielināšana: kad pieprasi vairāk naudas un vairāk laika aizdevuma atmaksai, iegūsti vairāk kapitāla, nepalielinot ikmēneša maksājumu, apmaiņā pret ilgāku aizdevuma maksājumu periodu. Tavai finanšu iestādei jāizlemj, vai operācija ir dzīvotspējīga. Lai to izdarītu, tā novērtēs, cita starpā, laiku, ko esi maksājis aizdevumu, tavu riska līmeni un vecumu, kā arī pārējo hipotēkas parādnieku vecumu. Ja viņi uzskata, ka operācija ir dzīvotspējīga, viņi mainīs arī aizdevuma nosacījumus: piemēram, mainot hipotēkas procentu likmi. Iespējams, ka viņi pieprasīs arī galvotāju vai galvojumu hipotēkai. Kādas ir hipotēkas palielināšanas priekšrocības? - Tas ir vienkāršāk nekā hipotēkas pārnešana uz citu finanšu iestādi. - Tas ir lētāk nekā personīgā aizdevuma pieprasīšana vai hipotēkas atcelšana. - Tas piešķir lielāku finansiālo brīvību. Kādi ir trūkumi? - Prasības tās piešķiršanai ir stingrākas. - Pagarinot termiņu, palielinās kopējās procentu izmaksas, ko beigās samaksāsi. - Jāmaksā izdevumi par novāciju, kas ir aizdevuma nosacījumu maiņas operācija: komisija, kas svārstās no 0,1% līdz 1%, notāra izdevumi, kas nekādā gadījumā nevar pārsniegt 0,5% no atlikušās summas un tiek sadalīti vienādās daļās starp banku un tevi, grāmatvedības izdevumi, kas svārstās no 150 līdz 350€, un jauna īpašuma novērtēšana, ja iepriekšējā ir vecāka par 6 mēnešiem, kas izmaksā no 200 līdz 400€. Dokumentēto juridisko aktu nodokli, kopš jaunā hipotēku likuma stāšanās spēkā, sedz finanšu iestāde. Ja tev ir vairāk nekā 20 gadi līdz pilnīgai hipotēkas atmaksai, tu to pabeigsi maksāt 70 gadu vecumā vai vēlāk, vai tev ir citas ilgtermiņa saistības; ir ļoti grūti, ka tev atļaus hipotēkas palielinājumu. ESPHOUSES, lai nodrošinātu tev hipotēku mājokļa iegādei [ https://www.esphouses.lv/pakalpojumi/iegut-hipoteku-majokla-iegadei/ ], līdz 80% un ar labākajiem nosacījumiem tirgū, sadarbojas ar galvenajām bankām Spānijā: Banco Santander, Banco Sabadell, La Caixa, Bankia, Bankinter un Deutsche Bank. Konsultējies ar mums.