2020. gads - Lielisks laiks ieguldījumiem Spānijas nekustamajā īpašumā! Kāpēc tieši tagad? IENESĪGUMS ir stabils un nav pārmērīgs, bet finansējums joprojām ir zems. Saskaņā ar Spānijas Centrālās bankas 2019. gada novembrī publicēto statistiku, sagaidāmais ienesīgums Spānijas dzīvojamā nekustamā īpašuma tirgū 2020. gadā ir 8,5%. Šis skaitlis veidojas no diviem avotiem: 1. bruto īres ienesīgums tiek lēsts 3,83% apmērā 2. kapitāla pieaugums tiek lēsts 4,67% apmērā. TIRGUS STIPRINĀŠANA Salīdzinot nekustamā īpašuma cenu izmaiņas Spānijā, sākot no 2008. gada krīzes līdz 2014. gadam, kad 2008. gadā kvadrātmetra cena sasniedza savu vēsturisko maksimumu (2096 eiro), bet pēc tam strauji samazinājās un kritās līdz 2014. gada beigām (1456 eiro), pēdējo 6 gadu laikā var runāt par pakāpenisku tirgus stiprināšanos. CENU PIEAUGUMS Saskaņā ar reitinga aģentūras Moody's prognozēm, 2020. gadā mājokļu cenas Spānijā pieaugs par 5,5%. Tomēr tuvākajā laikā nav gaidāmi strauji cenu kāpumi vai kritumi. 2019. gada beigās vidējā kvadrātmetra cena bija 1653 eiro. PIEPRASĪJUMS pēc mājām un dzīvokļiem pašlaik ir stabils, ko veicina, tostarp, negatīvais Euribor indekss (-0,288% februārī) un, pateicoties tam, zemās procentu likmes hipotekārajiem kredītiem. ĪRES IEGULDĪJUMU PIEVILCĪBA Spānijas nekustamais īpašums ir lēts, bet īres cenas ievērojami pieaug, tāpēc tas nodrošina visaugstākos īres ienākumus salīdzinājumā ar citām Eiropas valstīm. PIRKŠANAS AKTIVITĀTES PIEAUGUMS 2019. gadā ārzemnieki Spānijā iegādājās aptuveni 100 000 nekustamo īpašumu, bet spāņi - vairāk nekā 475 000. Neapšaubāmi, tirgus izpratne, iegādājoties nekustamo īpašumu ieguldījumiem, ir ļoti svarīga. Mūsu aģentūras eksperti palīdzēs jums izprast daudzus jautājumus: Kuras jomas ir labākas ieguldījumiem? Kāda veida mājokļiem ir lielāks pieprasījums pēc īres? Cik daudz klienti ir gatavi maksāt par īri? Sazinieties ar mums! Jūsu nekustamā īpašuma konsultants Kosta Blankas piekrastē - aģentūra ESPHOUSES.
