Atbilstoši nekustamā īpašuma portāla Idealista sagatavotajam īres rentabilitātes ziņojumam, bruto peļņa no mājokļa iegādes kā ieguldījuma izīrēšanai Spānijā 2019. gada 3. ceturksnī nedaudz pieauga salīdzinājumā ar to pašu periodu 2018. gadā. Ieguldījumu rentabilitāte mājokļos izīrēšanai sasniedza 7,5%, salīdzinot ar 7,4% gadu iepriekš, saglabājot pieauguma tendenci, kas sākās 2015. gadā. Kopš tā laika mājokļu vidējā cena pieauga aptuveni par 12%. Salīdzinot ar citiem ieguldījumu instrumentiem, piemēram, valsts obligācijām, ieguldījumu rentabilitāte izīrējamā mājoklī ir zināmi augstāka. Spānijas 10 gadu valsts obligāciju ienesīgums ir aptuveni 0,2%, salīdzinot ar 7,5% ieguldījumiem mājokļos izīrēšanai. Pašreizējie hipotekāro kredītu nosacījumi nekustamā īpašuma ieguldījumiem ir ļoti labvēlīgi, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, un zemās procentu likmes palīdz uzturēt šo augsto rentabilitāti. Nav šaubu, ka visi rādītāji liecina, ka šobrīd ir vispiemērotākais laiks ieguldījumiem mājokļos izīrēšanai, lai gan mēs vienmēr iesakām to darīt piesardzīgi. Starp citiem ieguldījumu mājokļos izīrēšanai ieguvumiem var izcelt sekojošo: 1) tas ir vienkāršāk nekā ieguldīt ieguldījumu fondā vai akciju iegādē, 2) tas ir fizisks aktīvs, kuru varat izmantot, 3) tam ir zema svārstīgums, jo jau tā maz ticamais cenu kritums vienmēr ir mazāk straujš nekā kritums citos tirgos, 4) tas ir pastāvīgu ienākumu avots. Tirgus izpratne, iegādājoties māju ieguldījumiem, ir ļoti svarīga. Mūsu konsultanti lieliski pārzina Kosta Blankas nekustamā īpašuma tirgu. Kurās jomās ir labāk ieguldīt? Kāda veida mājokļiem ir lielāks pieprasījums pēc īres? Cik daudz klienti ir gatavi maksāt par īri? Tie ir daži no jautājumiem, kas interesē pircējus, kuri vēlas ieguldīt īrē. Šo jautājumu risināšana ļaus jums aprēķināt savu ieguldījumu summu un rentabilitāti. Hipotēka, nodokļi, īpašnieku komunālie maksājumi vai citi neparedzēti notikumi ir daži elementi, kas nevar tikt izlaisti šajā aprēķinā. Iepazīstieties ar mūsu mājokļu pārdošanas portfeli Kosta Blankā https://www.esphouses.ru/comprar/ un sazinieties ar mums. Mēs sniegsim jums padomu bez jebkādām saistībām!