Pērkot nekustamo īpašumu Spānijā, ir svarīgi iepriekš noskaidrot visus nianses, īpaši attiecībā uz nodokļiem. Spānijā nodokļi tiek piemēroti gan fiziskām, gan juridiskām personām, pārdevējam un pircējam. Pirkšanas-pārdošanas darījumos tiek maksāti šādi nodokļi: - PVN (IVA) – pērkot jaunu mājokli no būvniecības uzņēmuma. Pašlaik tas ir 10%. Komerciālajam nekustamajam īpašumam PVN ir 21%. Tas tiek samaksāts uzreiz pēc līguma parakstīšanas. - Īpašuma pārveduma nodoklis (ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) – pērkot lietotu īpašumu. 8-10% atkarībā no autonomā apgabala. Tas tiek samaksāts mēneša laikā pēc pirkuma līguma parakstīšanas. - Dokumentēto juridisko aktu nodoklis (AJD – Actos Jurídicos Documentados) tiek piemērots, pērkot jaunu nekustamo īpašumu, un tas ir no 0,1% līdz 2% no objekta vērtības atkarībā no autonomā apgabala. - Zemes vērtības pieauguma nodoklis – no mājokļa iegādes brīža līdz pārdošanas brīdim. Turklāt nekustamā īpašuma īpašnieki maksā ikgadējo nekustamā īpašuma nodokli (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI). Likme rezidentiem un nerezidentiem ir 0,3 – 1,1% no īpašuma kadastrālās vērtības atkarībā no atrašanās vietas un objekta veida. Katrs pilsēta nosaka atsevišķu nodokli par pakalpojumiem (komunikācijas, atkritumu izvešana), kas izmaksā vairākus simtus eiro gadā. Īpašuma izīrētāji maksā ienākuma nodokli (Impuesto sobre la renta de las personas físicas, IRPF) – no 19% līdz 45% no ienākumiem. Ārzemnieki maksā 24% no ienākumiem (19% ES pilsoņiem) vai 24% no 2% kadastrālās cenas, ja īpašums netiek izīrēts. Ir arī īpašs bagātības nodoklis (Impuesto extraordinario sobre el Patrimonio, IP) īpašumiem, kuru vērtība pārsniedz 700 tūkstošus eiro. Likme ir progresīva – no 0,2% līdz 2,5%. Starp Krieviju un Spāniju pastāv līgums par dubultās nodokļu uzlikšanas novēršanu. Tāpēc Krievijas nodokļu rezidenti, kuriem pieder nekustamais īpašums Spānijā un kuri var gūt ienākumus no īres vai īpašuma pārdošanas, maksā nodokli tikai Spānijā, un starpība tiek ieskaitīta Krievijā. Tādējādi, saņemot ienākumus no īres, nodokļa summa tiek aprēķināta saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksu ar likmi 13% un tiek atskaitīta no samaksātā ārvalstu nodokļa summas. Jāatceras, ka atskaitījums nevar pārsniegt Krievijā aprēķinātā nodokļa summu.