Energoefektivitātes sertifikāts ir oficiāls dokuments, ko izsniedz kompetents tehniskais speciālists (tehniskais inženieris vai arhitekts), un tas ietver informāciju par nekustamā īpašuma enerģētiskajām īpašībām. Sertifikāts kvalificē mājokļa enerģētiskās īpašības. Tiek aprēķināts gada enerģijas patēriņš, kas nepieciešams, lai apmierinātu ēkas enerģijas vajadzības normālos ekspluatācijas apstākļos, ieskaitot karstā ūdens ražošanu, apkuri, apgaismojumu, dzesēšanu un ventilāciju, kā arī oglekļa dioksīda emisiju līmeni. Pastāv septiņi enerģētiskās novērtēšanas līmeņi, kas svārstās no A līdz G. Tie ir sakārtoti no augstākās līdz zemākajai efektivitātei. Tas nozīmē, ka jo mazāk enerģijas tiek patērēts mājas uzturēšanai, jo augstāka ir tās energoefektivitāte un, attiecīgi, zemāki komunālie maksājumi. Sertifikāts ir obligāts kopš 2013. gada visiem īpašniekiem, kuri vēlas izīrēt vai pārdot nekustamo īpašumu Spānijā, un tas ir jāsaņem pirms darījuma veikšanas. Izīrēšanas gadījumā sertifikāta kopija ir jānodod jaunajam īrniekam kopā ar īres līgumu. Nekustamā īpašuma sludinājumos arī jāiekļauj sertifikāts. Dokumenta neesamības gadījumā īpašniekam var draudēt sods no 300 līdz 6000 eiro. Dokuments satur šādu informāciju: 1. Ēkas identifikācija. 2. Pārbaudes procesa apraksts. 3. Ēkas enerģētiskās īpašības (siltuma zona, ekspluatācijas apstākļi, apgaismojums, gaisa kvalitāte utt.). 4. Ieteikumi enerģijas taupīšanai. 5. Ēkai piešķirtais energoefektivitātes līmenis. Vienotas sertifikāta cenas nav, tā ir atkarīga no pieprasījuma un piedāvājuma tirgū, un cenas ir jānoskaidro sertifikācijas iestādēs. Vidēji 1 eiro par 1 kvadrātmetru. Sertifikāta derīguma termiņš ir 10 gadi. Dažos gadījumos sertifikāts nav nepieciešams: - Aizsargātas ēkas vai pieminekļi - Reliģiskās un kultūras celtnes - Pagaidu konstrukcijas, kas ir jaunākas par diviem gadiem - Darbnīcas vai telpas, kas paredzētas lauksaimniecības darbiem - Ēkas, kuru izmērs nepārsniedz 50 m².